中新社天津5月1日电 (记者 周亚强)天津市住房和城乡建设委员会等十一个部门联合发布《关于优化全市房地产市场供给促进住房消费的通知》(以下简称《通知》)。为继续促进房地产市场平稳健康发展，围绕盘活存量、扩需、优化供给推出11条措施。
为落实国家帮助居民置换住房税收政策，通知提出，2026年1月1日至2027年12月31日，纳税人在本市出售房屋并在出售现房一年内回购的，对出售现房缴纳的个人所得税享受退税优惠。从盘活存量角度，天津市建议企业多途径帮助筹集资金收购租赁住房、介绍性廉租住房、人才住房、宿舍等现有商品住房。将现有商品住房改造成廉租住房时，土地性质不发生变化，用地期间不缴纳地价，并按规定优惠处理水、电、燃气及公用事业费。符合条件的租赁住房项目还可享受税收优惠，并可通过发行债券、资产证券化等方式回收资金。
为满足住房刚性需求，天津市鼓励各区对各类群体、中科院人才、新国民、年轻人、应届毕业生等给予住房购房、租赁补贴，逐步解决相关群体的住房问题。同时，进一步完善落户居住指标积分制度，促进稳定就业和住房群体组建落户。在市场监管方面，《通知》提出，推动二手房交易服务平台建设和运营，加强经纪人监管，规范经纪收费。鼓励房地产中介机构按照“成交价格越高，服务费越低”的原则实行阶梯定价。严禁滥用市场优势收取不合理高额经纪费用。
此外，天津市将加快利用专项国债资金回收收购现有闲置土地，不断提高住房设计、建材、适龄建造、智能化等标准，推动“好住房”建设。重点建设花园南站、新前川、水溪、柳林、西站等特色住宅区。
天津市住房城乡建设委员会负责人表示，在现有政策基础上，此次新政策以消化存量、扩大需求、优化供给为重点，将进一步满足居民刚性、改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。 （全）【章子怡编】
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