为优化房地产市场供给，广州、天津等城市纷纷出台房地产市场新政策。

昨日多地出台房地产市场新政策。广州市发布实施意见，进一步促进房地产市场平稳健康发展。除了提高公积金贷款限额外，我们还将优化一系列政策，应对多元化住房需求。
首先，广州政策的核心是大幅提高公积金借贷限额。个人最高可借款100万元，两人及以上联合申请贷款最高可借款200万元。有孩子的家庭可以将金额提高到360万元，购买“好房子”。同时，放宽公司向公共实体转让的条件，允许组合贷款和购房成本。
亮点二：广州市推出“卖旧买新”专项补贴。如果你买了新房子并且2026年12月31日前签订网上合同，并在网上合同签订前后一年内出售本市二手房的，可申请按新建住房贷款总额1%的补贴，每套最高3万元，总计2亿元，用完为止。同时，鼓励国有企业收购二手房用于保障性住房和人才住房，帮助释放升级需求。
亮点三：房票政策进一步优化，范围从住宅扩大到商业、写字楼等房产，在各地区、各城市普遍推行，首套服务实现优惠与二手相结合，提高安置灵活性。
亮点四：土地供应坚持“按需供应”，与去库存周期挂钩，避免土地供应密集。试行现房销售以盈利影响购房者的权益。
亮点五：政策鼓励部分地区发放购房装修券。部分地区将开通预售产权预约和网上登记，简化港澳居民购房流程，支持公积金跨境结算。同时，多措并举，加快城中村、老年社区更新，促进商业地产向医疗、养老、保障性住房等用途转型，降库存、提品质。我来教你。
总体来看，广州本次政策调整兼顾购房支持、市场振兴和质量提升，有望进一步激发市场活力，稳定房地产市场预期。
天津：如果今年或明年卖掉房子，一年内买回来r，您将收到退税。
天津市昨日发布关于优化房地产市场供给、促进住房消费的通知。其中，从促进购买改善型住房的角度来看，法律规定，纳税人今明两年在天津市出售自有住房，并在出售现有住房后一年内在天津市购买住房的，可享受出售现有住房时缴纳的个人所得税优惠。 【编辑：于晓燕】
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